樓市調(diào)控，限購、限貸讓很多人失去了購房資格，個(gè)別人就試圖通過“假離婚”的方式打“擦邊球”。

近期，國內(nèi)一些城市就此出臺(tái)了相關(guān)政策，而南京也有部分銀行開始跟進(jìn)，在貸款方面進(jìn)行把關(guān)。記者了解到，南京多家銀行已經(jīng)對(duì)離婚3-6個(gè)月內(nèi)的市民停止貸款。

4月3日，國家發(fā)改委、央行、民政部、中央組織部等31個(gè)國家部委聯(lián)合簽署《關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，其中規(guī)定，那些偽造結(jié)婚證、離婚證等證件證明，或帶著偽造證件辦理結(jié)婚、離婚的當(dāng)事人，將被列入嚴(yán)重失信名單，在應(yīng)聘國家公職人員，出任金融機(jī)構(gòu)高管及申請貸款、補(bǔ)貼等多方面都將受到嚴(yán)重限制。

為了解相關(guān)銀行執(zhí)行情況，記者以購房者身份來到民生銀行南京分行，詢問離婚后是否能獲取購房資格。該行個(gè)貸經(jīng)理告訴記者：“我們銀行對(duì)離婚6個(gè)月內(nèi)的人不批貸款，想通過‘假離婚’來鉆政策空子，起碼在我們銀行不行了。”

該個(gè)貸經(jīng)理表示，該行首套房貸款利率上浮20%，二套房貸款利率上浮25%。但是在首付比例上，首套房只需三成，而二套房卻為五成以上。“一些購房者以‘假離婚’減少首付，降低購房門檻，但這本質(zhì)上是一種欺騙行為，現(xiàn)在行不通了。”這位個(gè)貸經(jīng)理稱。

除了民生銀行，中國銀行江蘇省分行也出臺(tái)舉措：嚴(yán)查離婚不到3個(gè)月的房貸申請人，離婚前若不符合貸款申請資格，即便其離婚，也直接停貸。

相關(guān)人士指出，夫妻雙方協(xié)議離婚，約定房產(chǎn)歸一方所有，使另一人獲取購房資格，這不僅存在利益風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)帶來房產(chǎn)市場的混亂。以行政手段調(diào)控“假離婚”，以資本方式限制購房貸款，有利于維系房產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展，保障剛需群眾的購房需求。

南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所所長吳翔華認(rèn)為：“其他城市銀行采取過類似這些政策，其他銀行也不排除跟進(jìn)的可能。今年資金面會(huì)越來越緊張，銀行會(huì)對(duì)市場尤其是投機(jī)性購房者，產(chǎn)生很強(qiáng)的心理影響，從資金成本上來講，是一個(gè)很沉重的打擊。”

雖然南京還有部分銀行尚未出臺(tái)類似政策，但也已釋放出相關(guān)信號(hào)。某商業(yè)銀行南京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，當(dāng)前，全國都在施行緊縮性房貸審批政策，就該行而言，在遇到疑似“假離婚”者申請貸款時(shí)，會(huì)有選擇性地進(jìn)行相關(guān)審核。按目前趨勢，未來或?qū)?shí)行更緊縮的貨幣政策，在房貸審批上將更嚴(yán)格，對(duì)“假離婚”的懲處力度也會(huì)更大。